Estimation théorique
Chemin de la philippière,42400 Saint Chamond (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la philippière,42400-Saint Chamond indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chamond (42207), comprenant 35448 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chamond (42207), comprenant 35448 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-03 | 3 | CHE DU LAVOIR FLEURI | 5 | 116 | 85 | 250000€ | 2155€ |
2020-07-24 | 8 | CHE DE LA PHILIPPIERE | 4 | 77 | 670 | 230000€ | 2987€ |
2020-12-04 | 2 | CHE DES PRAIRIES | 2 | 60 | 320 | 122800€ | 2047€ |
2021-03-31 | 2 | CHE DES PRAIRIES | 2 | 60 | 320 | 128000€ | 2133€ |
2021-04-29 | 9 | RUE RONSARD | 5 | 108 | 307 | 250000€ | 2315€ |
2023-02-09 | 4 | CHE DE LA PHILIPPIERE | 6 | 155 | 690 | 293000€ | 1890€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DU BELLAY | 6 | 115 | 1201 | 344000€ | 2991€ |
2021-10-25 | 2 | CHE DE LA PHILIPPIERE | 3 | 50 | 165 | 158000€ | 3160€ |
2020-06-25 | 9 | RTE DE LA VARIZELLE | 3 | 85 | 295 | 82000€ | 965€ |
2019-05-27 | 2 | CHE DE PACALON | 3 | 60 | 139 | 159950€ | 2666€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DE LA PHILIPPIERE | 5 | 136 | 710 | 371000€ | 2728€ |
2019-10-08 | 4 | CHE DE PACALON | 3 | 60 | 129 | 135500€ | 2258€ |
2022-08-29 | 4 | CHE DE PACALON | 3 | 60 | 129 | 173300€ | 2888€ |
2020-10-20 | 7 | IMP DES PUITS | 1 | 55 | 50 | 110000€ | 2000€ |
2022-10-27 | 1 | CHE DE PACALON | 6 | 142 | 160 | 180000€ | 1268€ |
2021-04-23 | 5 | IMP DES PUITS | 3 | 110 | 66 | 175000€ | 1591€ |
2021-07-22 | 2 | RUE NOIRE | 4 | 65 | 60 | 69000€ | 1062€ |
2019-07-19 | 5 | RUE DE LA PHILIPPIERE | 4 | 105 | 1203 | 283980€ | 2705€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DE LA PHILIPPIERE | 4 | 105 | 1203 | 329850€ | 3141€ |
2021-12-09 | 20 | RUE RONSARD | 6 | 112 | 1200 | 359220€ | 3207€ |
2019-07-18 | 43 | RUE JEAN RIVAUD | 5 | 91 | 121 | 199470€ | 2192€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 90 | 115 | 123000€ | 1367€ |
2021-09-22 | 23 | RTE DE LA VARIZELLE | 5 | 83 | 545 | 197000€ | 2373€ |
2020-07-24 | 17 | RUE RONSARD | 6 | 143 | 1256 | 376000€ | 2629€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DES GLYCINES | 5 | 103 | 525 | 222000€ | 2155€ |
2023-02-15 | 1 | RUE DES GLYCINES | 3 | 76 | 510 | 258700€ | 3404€ |
2021-05-20 | 4 | RUE MONTAIGNE | 5 | 112 | 1200 | 352000€ | 3143€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 75 | 511 | 251600€ | 3355€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DES GLYCINES | 4 | 71 | 570 | 146000€ | 2056€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 56 | 295 | 98000€ | 1750€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DES GLYCINES | 3 | 63 | 480 | 227000€ | 3603€ |
2023-05-04 | 14 | RUE DES GLYCINES | 4 | 74 | 440 | 210000€ | 2838€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 140 | 453 | 167000€ | 1193€ |
2022-10-05 | 16 | RUE RENE CASSIN | 4 | 87 | 725 | 285000€ | 3276€ |
2022-12-19 | 5 | RUE RENE CASSIN | 4 | 100 | 830 | 266500€ | 2665€ |
2021-12-27 | 9002 | SARRAGOSSE | 5 | 130 | 158 | 240000€ | 1846€ |
2020-11-20 | 31 | RTE DE LA VARIZELLE | 4 | 127 | 951 | 195000€ | 1535€ |
2020-02-07 | 1 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 795 | 195000€ | 2294€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 88 | 242 | 182000€ | 2068€ |
2019-12-17 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 88 | 250 | 181000€ | 2057€ |
2020-09-01 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 88 | 250 | 192000€ | 2182€ |
2022-05-25 | 35 | RTE DE LA VARIZELLE | 6 | 139 | 275 | 243360€ | 1751€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 88 | 263 | 206000€ | 2341€ |
2019-07-24 | 40 | RTE DE LA VARIZELLE | 6 | 130 | 832 | 255000€ | 1962€ |
2021-07-30 | 35 | RUE JEAN RIVAUD | 4 | 130 | 121 | 223250€ | 1717€ |
2021-11-17 | 8 | RUE DE TRANCHARD | 4 | 80 | 830 | 211035€ | 2638€ |
2019-06-24 | 9001 | PONT NANTIN | 3 | 58 | 300 | 155000€ | 2672€ |
2021-09-20 | 8 | RUE BENOIT MARCET | 4 | 69 | 775 | 215000€ | 3116€ |
2021-03-23 | 12 | RUE BENOIT MARCET | 5 | 100 | 670 | 225000€ | 2250€ |
2022-01-04 | 9009 | SARRAGOSSE | 5 | 149 | 698 | 463200€ | 3109€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DE TRANCHARD | 4 | 80 | 752 | 349000€ | 4363€ |
2020-02-18 | 30 | RUE DE TRANCHARD | 5 | 90 | 748 | 187000€ | 2078€ |
2021-12-30 | 1 | RUE BENOIT MARCET | 3 | 72 | 570 | 250000€ | 3472€ |
2020-09-14 | 16 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 3 | 80 | 795 | 230000€ | 2875€ |
2023-02-03 | 23 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 6 | 125 | 676 | 308000€ | 2464€ |
2022-10-17 | 32 | RUE DE TRANCHARD | 4 | 84 | 748 | 188550€ | 2245€ |
2021-10-13 | 20 | CHE DE L OLLAGNIERE | 5 | 97 | 675 | 206000€ | 2124€ |
2023-05-10 | 5 | RUE MOLIERE | 6 | 125 | 453 | 305650€ | 2445€ |
2023-01-05 | 9001 | LES PETITES BRUYERES | 6 | 196 | 1094 | 320000€ | 1633€ |
2019-09-23 | 17 | RUE JEAN RIVAUD | 4 | 93 | 757 | 195000€ | 2097€ |
2019-12-23 | 31 | RTE DE LANGONAND | 3 | 110 | 330 | 40000€ | 364€ |
2019-11-15 | 9 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 3 | 65 | 627 | 140000€ | 2154€ |
2022-08-04 | 27 | RTE DE LA CHABURE | 3 | 80 | 735 | 270000€ | 3375€ |
2022-05-17 | 18 | RUE DU REPOS | 4 | 90 | 154 | 259000€ | 2878€ |
2019-12-02 | 3 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 62 | 550 | 100000€ | 1613€ |
2022-06-08 | 18 | RUE DU REPOS | 3 | 71 | 45 | 249000€ | 3507€ |
2022-03-16 | 9 | RTE DE LA CHABURE | 5 | 106 | 39 | 149000€ | 1406€ |
2022-03-18 | 9 | RTE DE LA CHABURE | 5 | 106 | 39 | 186870€ | 1763€ |
2022-06-01 | 9 | RTE DE LA CHABURE | 3 | 72 | 40 | 175300€ | 2435€ |
2021-08-05 | 9 | RTE DE LA CHABURE | 3 | 65 | 50 | 163000€ | 2508€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 3 | 74 | 632 | 205000€ | 2770€ |
2022-06-29 | 7 | RTE DE LA CHABURE | 5 | 87 | 600 | 168000€ | 1931€ |
2022-06-22 | 14 | RUE DU REPOS | 5 | 107 | 430 | 315000€ | 2944€ |
2021-12-06 | 5 | L OLLAGNIERE | 5 | 146 | 681 | 295000€ | 2021€ |
2021-12-14 | 3 | CHE DE L OLLAGNIERE | 4 | 135 | 378 | 235000€ | 1741€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DE L OLLAGNIERE | 4 | 135 | 378 | 292216€ | 2165€ |
2022-04-27 | 24 | RTE DE LA CHABURE | 3 | 63 | 705 | 174000€ | 2762€ |
2021-07-12 | 3 | CHE DE L OLLAGNIERE | 4 | 120 | 417 | 185000€ | 1542€ |
2023-04-14 | 12 | IMP DU PARADIS | 4 | 98 | 950 | 246500€ | 2515€ |
2021-06-15 | 10 | RUE DES SOURCES | 6 | 109 | 800 | 281770€ | 2585€ |
2021-04-26 | 9 | RTE DE SAINT-ETIENNE | 4 | 110 | 115 | 161500€ | 1468€ |
2021-03-23 | 6 | RUE BENOIT MALON | 4 | 97 | 450 | 239100€ | 2465€ |
2019-09-27 | 116 | RUE SIBERT | 4 | 112 | 160 | 260000€ | 2321€ |
2022-11-09 | 9002 | LES FLACHES | 5 | 140 | 282 | 185000€ | 1321€ |
2019-09-24 | 2 | IMP DU PARADIS | 2 | 44 | 40 | 91500€ | 2080€ |
2020-08-24 | 9005 | LAVOUE SUD | 4 | 83 | 588 | 225000€ | 2711€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DE LA JASSERIE | 5 | 112 | 1010 | 285000€ | 2545€ |
2022-04-25 | 14 | RUE PARADIS | 2 | 40 | 345 | 218000€ | 5450€ |
2021-03-31 | 12 | RUE PARADIS | 5 | 101 | 310 | 230000€ | 2277€ |
2020-07-24 | 10 | RUE DES CEDRES | 4 | 73 | 633 | 195000€ | 2671€ |
2020-07-03 | 16 | CHE DE PARADIS | 5 | 121 | 680 | 253500€ | 2095€ |
2020-02-17 | 5 | RUE DU MARCHE | 4 | 117 | 205 | 184000€ | 1573€ |
2023-05-12 | 12 | RUE DU TEXTILE | 4 | 70 | 292 | 220000€ | 3143€ |
2023-03-06 | 3 | RUE DU TEXTILE | 3 | 63 | 318 | 172000€ | 2730€ |
2022-11-18 | 7 | RTE DE FOUEY | 3 | 84 | 864 | 286000€ | 3405€ |
2021-06-02 | 9 | RUE DES CEDRES | 4 | 70 | 682 | 220000€ | 3143€ |
2021-06-11 | 2 | RUE PARADIS | 3 | 85 | 920 | 300000€ | 3529€ |
2021-04-27 | 51 | RTE DE LA CHABURE | 5 | 100 | 486 | 95015.7€ | 950€ |
2019-07-26 | 51 | RTE DE LA CHABURE | 5 | 100 | 486 | 255000€ | 2550€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DU TEXTILE | 4 | 70 | 343 | 66000€ | 943€ |
2022-03-23 | 7 | RUE DU TEXTILE | 4 | 70 | 397 | 143850€ | 2055€ |
2021-03-02 | 40 | RTE DE LA CHABURE | 4 | 145 | 415 | 232000€ | 1600€ |
2022-12-21 | 81 | RUE SIBERT | 5 | 105 | 200 | 160000€ | 1524€ |
2019-09-05 | 26 | RTE DE FOUEY | 5 | 137 | 1500 | 314050€ | 2292€ |
2021-01-29 | 16 | CHE DE PARADIS | 4 | 76 | 99 | 219000€ | 2882€ |
2020-09-17 | 9 | RUE DU TEXTILE | 6 | 81 | 170 | 168000€ | 2074€ |
2022-02-01 | 6 | RUE DES MOULINIERS | 4 | 85 | 239 | 234000€ | 2753€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DES CEDRES | 6 | 131 | 682 | 200000€ | 1527€ |
2023-05-17 | 10 | RUE DES MOULINIERS | 4 | 85 | 187 | 268050€ | 3154€ |
2021-10-18 | 12 | RUE DES MOULINIERS | 3 | 85 | 179 | 237000€ | 2788€ |
2023-06-20 | 26 | RUE DU MARCHE | 5 | 88 | 125 | 176500€ | 2006€ |
2020-12-23 | 10 | RUE JOSEPH CHIRAT | 4 | 80 | 1020 | 215000€ | 2688€ |
2022-09-09 | 9999 | GRENOUILLAT | 4 | 85 | 202 | 251400€ | 2958€ |
2022-10-03 | 9 | PL JEAN JAURES | 5 | 107 | 286 | 55000€ | 514€ |
2021-07-19 | 9496 | GRENOUILLAT | 4 | 85 | 223 | 247000€ | 2906€ |
2020-02-03 | 22 | RUE GALLIENI | 4 | 100 | 874 | 274400€ | 2744€ |
2019-07-22 | 41 | RTE DE FOUEY | 3 | 82 | 1118 | 318000€ | 3878€ |
2020-01-29 | 9025 | LES BARRAQUES | 4 | 105 | 399 | 170000€ | 1619€ |
2019-10-04 | 16 | RUE DES MOULINIERS | 4 | 86 | 266 | 90000€ | 1047€ |
2021-03-26 | 12 | RUE JOSEPH CHIRAT | 5 | 109 | 933 | 300800€ | 2760€ |
2023-02-06 | 3 | RUE GALLIENI | 7 | 215 | 953 | 399000€ | 1856€ |
2021-06-15 | 7 | LES BARRAQUES | 4 | 100 | 106 | 140570€ | 1406€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DES TISSEURS | 4 | 93 | 240 | 264900€ | 2848€ |
2023-03-28 | 9498 | GRENOUILLAT | 4 | 85 | 240 | 247000€ | 2906€ |
2021-04-30 | 15 | RUE GALLIENI | 5 | 126 | 363 | 247620€ | 1965€ |
2021-06-03 | 46 | RTE DE LA CHABURE | 4 | 90 | 1000 | 338250€ | 3758€ |
2021-06-22 | 1 | GRENOUILLAT | 4 | 85 | 251 | 245000€ | 2882€ |
2022-08-31 | 2 | CHE DE GRANGE BADET | 3 | 100 | 615 | 302000€ | 3020€ |
2020-05-18 | 22 | RUE JOSEPH CHIRAT | 3 | 82 | 811 | 208000€ | 2537€ |
2021-07-08 | 2 | CHE DE LA MARTINIERE | 3 | 104 | 970 | 350000€ | 3365€ |
2019-05-16 | 9050 | RUE ROYET DE LA BASTIE | 3 | 74 | 544 | 168000€ | 2270€ |
2022-01-25 | 51 | CHE DE PARADIS | 2 | 67 | 426 | 165000€ | 2463€ |
2022-06-09 | 31 | CHE DE PARADIS | 3 | 90 | 215 | 230000€ | 2556€ |
2021-12-20 | 7 | RUE ANTOINE DUMAINE | 5 | 126 | 171 | 173407€ | 1376€ |
2020-06-12 | 30 | RUE GALLIENI | 4 | 98 | 191 | 200000€ | 2041€ |
2023-01-25 | 9502 | GRENOUILLAT | 4 | 85 | 302 | 277750€ | 3268€ |
2023-02-21 | 9019 | GRENOUILLAT | 4 | 115 | 309 | 288000€ | 2504€ |
2020-10-27 | 18 | RUE VOLTAIRE | 3 | 70 | 176 | 275000€ | 3929€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DE LA DOUILLERIE | 4 | 84 | 562 | 261150€ | 3109€ |
2022-05-16 | 9020 | LES BARRAQUES | 4 | 73 | 1000 | 220000€ | 3014€ |
2022-04-19 | 9020 | LES BARRAQUES | 4 | 73 | 1000 | 251750€ | 3449€ |
2021-07-15 | 45 | RUE DU PDT WILSON | 3 | 59 | 59 | 66000€ | 1119€ |
2019-10-23 | 12 | RTE DE SAINT ETIENNE | 3 | 80 | 130 | 155000€ | 1938€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DES TRAMWAYS | 3 | 72 | 791 | 214500€ | 2979€ |
2021-04-13 | 39 | RUE DU PDT WILSON | 5 | 111 | 98 | 165000€ | 1486€ |
2021-11-26 | 6 | RUE PAUL FUVEL | 5 | 114 | 217 | 155000€ | 1360€ |
2021-02-18 | 33 | RUE J.L. LOUBET | 11 | 275 | 1113 | 377750€ | 1374€ |
2022-11-18 | 24 | RUE DE LA DOUILLERIE | 6 | 155 | 594 | 340000€ | 2194€ |
2020-01-10 | 3 | RUE JOANNY VIRICEL | 5 | 78 | 355 | 184000€ | 2359€ |
2020-02-20 | 9010 | LAVOUE SUD | 6 | 208 | 1536 | 330250€ | 1588€ |